"로또 청약? 청약 열풍 : 20억 시세 차익의 주인공은 누구? (래미안 원펜타스, 동탄역 롯데캐슬, 호반써밋 목동)

청약 열풍의 이유

최근 부동산 시장에서 청약 열풍이 불고 있습니다. 그 이유는 다음과 같습니다:

• 저금리 시대: 저금리 기조가 지속되면서, 많은 사람들이 자산을 불리기 위해 부동산 투자를 선택하고 있습니다.
• 부동산 가격 상승: 지속적인 부동산 가격 상승으로 인해 시세 차익을 기대하는 사람들이 많습니다.
• 정부의 정책: 정부의 다양한 부동산 정책 변화로 인해 청약 시장에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
• 안정적인 투자: 부동산은 비교적 안정적인 투자처로 여겨지며, 특히 신규 아파트는 높은 수요를 보입니다.

청약 주소 

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

 

---

래미안 원펜타스 청약

서울 서초구 반포동에 위치한 '래미안 원펜타스'는 청약 시장에서 큰 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 최고 20억 원의 시세 차익을 기대할 수 있어 '20억 로또'로 불리고 있습니다.

분양 일정 및 가격

• 특별공급: 7월 29일
• 1순위: 7월 30일~31일
• 2순위: 8월 1일
• 당첨자 발표: 8월 7일

분양가 및 예상 시세 차익

• 전용면적 59㎡: 17억4000만 원
• 전용면적 84㎡: 23억3000만 원
• 전용면적 107㎡: 29억7590만 원
• 전용면적 137㎡: 37억8870만 원
• 전용면적 155㎡: 42억4477만 원
• 전용면적 191㎡: 51억9990만 원

인근 아파트 시세와 비교하면, 최대 20억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 인근 아크로리버파크 전용면적 84㎡는 최근 43억 원에 거래되었습니다.

자금 계획

래미안 원펜타스는 후분양 단지로, 계약금 20%를 납부한 후 입주 지정 기간인 10월 20일까지 잔금 80%를 마련해야 합니다. 전용면적 84㎡ 기준으로 계약금 약 4억6700만 원, 잔금 약 18억6600만 원이 필요합니다.

청약 방법

1. 청약통장 가입: 청약을 신청하려면 먼저 청약통장에 가입해야 합니다.
2. 청약 신청: 청약 일정에 맞춰 인터넷 또는 모바일을 통해 청약을 신청합니다. 청약홈 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.
3. 당첨자 발표: 청약 신청 후 일정 기간이 지나면 당첨자가 발표됩니다. 당첨자는 계약을 체결하고, 계약금을 납부해야 합니다.

시세 차익

래미안 원펜타스의 경우, 분양가와 시세 차이가 커서 당첨만 되면 최대 20억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 다만, 후분양 단지이기 때문에 단기간에 자금을 마련해야 하는 부담이 있습니다. 계약금 20%를 내고, 입주 지정 기간인 10월 말까지 잔금 80%를 내야 합니다[1][2].

---

동탄역 롯데캐슬 청약

경기도 화성시 오산동에 위치한 '동탄역 롯데캐슬'도 많은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 무순위 청약으로 진행되며, 청약통장이 필요 없습니다.

분양 일정 및 가격

• 특별공급: 7월 29일
• 일반공급: 7월 30일
• 당첨자 발표: 8월 2일

분양가 및 예상 시세 차익

• 전용면적 65㎡: 3억6300만 원
• 전용면적 84㎡: 4억8200만 원
• 전용면적 107㎡: 5억7600만 원

현재 시장 시세와 비교하면 최대 10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84㎡는 최근 14억5500만 원에 거래되었습니다.

청약 방법

1. 무순위 청약: 청약통장 보유 여부에 상관없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다.
2. 당첨자 발표: 청약 신청 후 일정 기간이 지나면 당첨자가 발표됩니다. 당첨자는 계약을 체결하고, 계약금을 납부해야 합니다.

시세 차익

동탄역 롯데캐슬의 경우, 분양가와 시세 차이가 커서 당첨만 되면 최대 10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 이 단지는 실거주의무와 전매제한도 적용되지 않습니다[3][6].

---

호반써밋 목동 청약

서울 양천구 신정동에 위치한 '호반써밋 목동'도 많은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 무순위 청약으로 진행되며, 청약통장이 필요 없습니다.

분양 일정 및 가격

• 특별공급: 7월 29일
• 일반공급: 7월 30일
• 당첨자 발표: 8월 2일

분양가 및 예상 시세 차익

• 전용면적 84㎡: 7억9863만 원

현재 시장 시세와 비교하면 최대 5억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 전용면적 84㎡는 최근 13억2000만 원에 거래되었습니다.

청약 방법

1. 무순위 청약: 청약통장 보유 여부에 상관없이 국내에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있습니다.
2. 당첨자 발표: 청약 신청 후 일정 기간이 지나면 당첨자가 발표됩니다. 당첨자는 계약을 체결하고, 계약금을 납부해야 합니다.

시세 차익

호반써밋 목동의 경우, 분양가와 시세 차이가 커서 당첨만 되면 최대 5억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 이 단지는 실거주의무와 전매제한도 적용되지 않습니다[4][6].

---

결론

이와 같은 이유로 많은 사람들이 청약에 몰리고 있으며, 특히 래미안 원펜타스, 동탄역 롯데캐슬, 호반써밋 목동과 같은 인기 단지의 청약 경쟁률은 매우 높습니다. 청약을 통해 안정적인 주거지와 함께 시세 차익을 기대하는 것은 많은 사람들에게 매력적인 투자 방법입니다.

---

Citations:
[1] https://www.hankyung.com/article/2024071944816
[2] https://fl400.tistory.com/3080
[3] https://zippoom.com/content/detail/794
[4] https://happyrich-life.tistory.com/619
[5] https://www.raemian.co.kr/sales/s/onepentas
[6] https://www.businesspost.co.kr/BP?command=article_view&num=360439
[7] https://www.mk.co.kr/news/realestate/11079327
[8] https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/07/29/2024072900875.html
[9] https://www.khan.co.kr/economy/real_estate/article/202404201000001
[10] https://www.youtube.com/watch?v=bYeYQLNZ5kY