728x90 반응형 SMALL 한국부동산4 서울도 뉴욕처럼? 용적률 사고파는 시대가 온다 - 용적률 이양제 https://www.youtube.com/watch?v=FwqSiz9QeQQ용적률 이양제란 무엇인가?서울시가 도입하려는 '용적률 이양제'는 개발이 어려운 지역에서 사용하지 못한 용적률을 팔아, 개발이 필요한 지역에서 더 높게 건물을 지을 수 있도록 하는 제도입니다. 미국에서는 이미 'TDR(Transfer of Development Rights)'이라는 개념으로 활용되고 있으며, 서울시도 이를 본격적으로 도입하려고 합니다.쉽게 말해, 용적률이 남는 지역이 다른 지역에 용적률을 판매하면, 그 대가로 높은 건물을 지을 수 있는 권리를 얻게 되는 것입니다. 예를 들어, 풍납토성처럼 문화재 보호 규제로 인해 개발이 어려운 지역의 남는 용적률을 강남의 상업지역에서 구매해 60층 이상의 고층 건물을 지을 수 있는.. 2025. 3. 3. "4월 위기 안 끝났다" 한국 부동산의 추락, 제2의 IMF임박? l 안유화 경제전문가 l 혜윰달, 생각을 비추다 https://www.youtube.com/watch?v=oS7fuk9uLt0한국 부동산의 현재와 미래: 위기의 징후한국의 부동산 시장은 현재 심각한 위기에 처해 있습니다. 이 블로그에서는 안유화 경제 전문가의 통찰을 기반으로 한국 부동산의 하락 원인과 그로 인한 경제적 영향, 그리고 앞으로의 전망에 대해 자세히 살펴보겠습니다.부동산 수익 시대의 종말안유화 교수는 부동산이 더 이상 수익을 창출하는 시대가 지났다고 주장합니다. 그녀가 한국에 왔을 때, 많은 사람들이 집이 없는 상황을 보고 놀랐습니다. 이는 부동산의 가치가 하락하고 있다는 신호로 해석할 수 있습니다. 세계 경제도 어려운 상황에 직면해 있으며, 이는 한국 경제에도 큰 영향을 미치고 있습니다.세계 경제 흐름에 따른 부동산 하락교수는 글로벌 경제.. 2025. 1. 10. '한계점에 다다랐다' 전세사기부터 구조적 문제점까지 시행부터 폐지까지 '전세제도의 몰락' https://www.youtube.com/watch?v=jS7-lJiZP4g 전세제도의 몰락: 전세사기부터 구조적 문제까지한국의 독특한 임대차 제도인 전세가 위기의 순간에 놓였습니다. 과거에는 대출을 받아 전세금을 마련해 안정적인 주거 환경을 추구하던 것이 당연하게 여겨졌지만, 최근 대규모 전세사기와 전세금을 둘러싼 문제들이 불거지면서 전세제도가 몰락하고 있다는 우려가 커지고 있습니다. 이번 글에서는 전세제도의 시작과 문제점, 그리고 그 미래를 다룹니다.1. 전세제도의 시작과 배경전세제도는 1959년 민법에 포함되며 법적 근거를 갖추었고, 1960~70년대 주택 부족 문제를 해결하기 위해 활성화되었습니다. 당시 서울로 몰려드는 인구로 인해 주택 수요가 급증했고, 금융 시스템이 발달하지 않았던 시대에는 .. 2024. 12. 1. "이미 경험했잖아" 1% 저금리 대출 폭탄으로 천국과 지옥을 맛본 미국｜한국 부동산 버블의 끝은?｜미국 텐트촌｜경제｜다큐프라임｜#골라듄다큐 https://www.youtube.com/watch?v=sLTIgjO2aDM&t=88s 미국 부동산 버블과 서브프라임 모기지 사태: 한국에 주는 교훈2008년 금융위기는 미국 역사상 가장 큰 경제적 위기 중 하나로 기록됩니다. 그 중심에는 부동산 버블과 서브프라임 모기지 사태가 있었습니다. 낮은 금리, 과도한 대출, 무분별한 투자로 인해 수많은 미국인이 집을 잃었고, 결국 텐트촌에 의존하며 하루하루를 버텨야 했습니다. 미국의 사례는 한국 부동산 시장에도 중요한 교훈을 던져줍니다.서브프라임 모기지 사태란?서브프라임 모기지는 신용도가 낮은 사람들에게 주택담보대출을 제공하는 금융상품입니다. 초기에 1% 수준의 낮은 이자를 제공했지만, 2~3년 뒤 변동금리가 적용되면서 이자율이 급등했습니다. 많은 대출자가 높.. 2024. 11. 28. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
