728x90 반응형 SMALL 내용증명3 월세 미납과 임대차 기간 만료, 임대인의 명도소송은 언제 어떻게 시작해야 할까? https://www.youtube.com/watch?v=oTV7FEn6oAU 몇 개월치 연체가 기준이다 – 주택과 상가의 차이점임차인이 월세를 미납했을 때, 임대인은 언제 계약을 해지하고 명도소송을 진행할 수 있을까요? 일반적으로 많은 사람들이 "몇 개월간 월세를 안 냈는가"가 중요하다고 생각하지만, 정확히는 "몇 개월치 월세에 해당하는 금액이 연체되었는가"가 기준입니다.주택의 경우: 2개월치 월세 미납 시 계약 해지 및 명도소송 가능상가의 경우: 3개월치 월세 미납 시 계약 해지 및 명도소송 가능이는 각각 주택임대차보호법 제6조와 상가건물임대차보호법 제10조의8에서 명시되어 있습니다.임대차 갱신의 함정 – 통지 시기를 놓치면 자동 연장된다임대차 기간이 만료되었더라도 임차인이 계약 갱신을 원하지 않는다.. 2025. 3. 18. 전세금 보증금 반환을 위한 3단계 해결 방법 - 집주인이 전세금 보증금 안줄때 해결방법 3단계, 전세금 보증금 돌려받기 https://www.youtube.com/watch?v=Q0Yaf3Af1H4전세금 보증금 반환을 위한 3단계 해결 방법전세금 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 많은 세입자들에게 큰 스트레스를 주는 문제입니다. 특히, 집주인이 “다른 세입자가 들어와야 보증금을 돌려줄 수 있다”고 말할 때, 세입자들은 난감함을 느낍니다. 오늘은 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때, 세입자가 취할 수 있는 3가지 방법에 대해 알아보겠습니다.보증금 반환의 기본 원칙먼저, 보증금은 계약이 끝난 후 집을 돌려준 날에 받을 수 있습니다. 이사 가는 날에 돌려받는 경우가 많지만, 계약이 끝나지도 않았는데 이사를 했다고 해서 무조건 보증금을 돌려받을 수는 없습니다.따라서 계약이 종료되고 집주인에게 집을 돌려준 날에 보증금을 받을 수 있.. 2025. 1. 5. 전세금 반환을 위한 법적 대응 방법 - 소송 없이 전세금 돌려받는 2가지 방법 (집주인 대처 방법 포함) https://www.youtube.com/watch?v=llgPrsUmlAo전세금 반환을 위한 법적 대응 방법전세 계약 만료 후 보증금을 돌려받지 못하는 상황은 많은 세입자들에게 큰 고민거리가 됩니다. 특히 고액의 보증금을 가지고 있는 경우, 집주인과의 갈등은 더욱 심각해질 수 있습니다. 이번 포스트에서는 전세금 반환 소송 없이 집주인과의 갈등을 해결하는 두 가지 방법에 대해 알아보겠습니다.전세 계약 종료 통보의 중요성전세 계약이 만료되기 전, 세입자는 집주인에게 계약 종료 의사를 명확히 전달해야 합니다. 법적으로는 계약 만료 2개월 전까지 통보가 가능하지만, 더욱 안전하게는 4~5개월 전부터 사전 통보를 하는 것이 좋습니다. 이 통보는 문자, 카카오톡, 또는 내용증명으로 보내야 하며, 집주인에게 확실.. 2025. 1. 5. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
