728x90 반응형 SMALL 도시개발4 철도 위에 빌딩 세우면 지방이 살아날까? – 철도 지하화 사업의 가능성과 한계 https://www.youtube.com/watch?v=TQrXMbmixh8최근 정부가 발표한 ‘철도 지하화 사업’이 큰 주목을 받고 있다. 기존 철도를 지하로 내리고, 그 위에 다양한 개발을 진행하는 이 사업이 지방 경제 활성화의 새로운 대안이 될 수 있을까? 이번 1차 사업지로 선정된 부산, 대전, 안산의 사례를 통해 철도 지하화의 가능성과 한계를 분석해 본다.1. 철도 지하화 사업이란?철도 지하화 사업은 기존 철도 노선을 지하로 옮기고, 그 위의 부지를 개발하는 프로젝트다. 이는 단순히 새로운 땅을 창출하는 것이 아니라, 철도로 인해 단절된 지역을 연결하고, 경제적 가치를 창출하는 복합적인 효과를 목표로 한다.선정된 1차 사업지이번 1차 사업지로 선정된 지역은 다음과 같다.부산: 부산진역 – 부산.. 2025. 3. 3. 서울도 뉴욕처럼? 용적률 사고파는 시대가 온다 - 용적률 이양제 https://www.youtube.com/watch?v=FwqSiz9QeQQ용적률 이양제란 무엇인가?서울시가 도입하려는 '용적률 이양제'는 개발이 어려운 지역에서 사용하지 못한 용적률을 팔아, 개발이 필요한 지역에서 더 높게 건물을 지을 수 있도록 하는 제도입니다. 미국에서는 이미 'TDR(Transfer of Development Rights)'이라는 개념으로 활용되고 있으며, 서울시도 이를 본격적으로 도입하려고 합니다.쉽게 말해, 용적률이 남는 지역이 다른 지역에 용적률을 판매하면, 그 대가로 높은 건물을 지을 수 있는 권리를 얻게 되는 것입니다. 예를 들어, 풍납토성처럼 문화재 보호 규제로 인해 개발이 어려운 지역의 남는 용적률을 강남의 상업지역에서 구매해 60층 이상의 고층 건물을 지을 수 있는.. 2025. 3. 3. 한국 아파트 시장의 비밀: 집값의 안정과 과거부터 현재까지의 통찰 https://www.youtube.com/watch?v=uXSvVvY-8Sc 한국 아파트 시장의 비밀: 집값의 안정과 과거부터 현재까지의 통찰한국의 아파트 시장은 독특한 구조와 역사를 가지고 있으며, 그로 인해 가격 움직임과 공급 방식에서도 다른 나라와 차별화된 특징을 보입니다. 이는 서울 수도권 아파트의 가격 안정화 혹은 불안을 이해하기 위해 매우 중요한 요소입니다. 오늘은 한국 아파트 시장의 과거부터 현재까지를 짚어보며, 집값 안정화를 위한 전략에 대해 논의해 보겠습니다.1. 한국 아파트 시장의 특징한국 아파트 시장은 경기 변화에 민감하게 반응합니다. 경기가 좋을 때는 아파트 건설이 활발하지만, 경기가 나빠지면 공급이 급격히 줄어드는 특징이 있습니다. 이러한 공급의 유연성 부족은 아파트 부족 현상을.. 2024. 11. 28. 한국 건축과 서양 건축의 보존과 재건축 문제에 대한 고찰 : 도시 재건축 VS 보존 문제! 한국은 왜 건물을 오래 사용하지 못할까? (셜록 현준) https://www.youtube.com/watch?v=6Tl9vYmYvf8 한국과 서양의 건축 문화 차이는 매우 뚜렷합니다. 특히 건물 보존과 재건축에 대한 접근 방식에서 그 차이는 더욱 두드러집니다. 유럽에서는 100년 이상 된 건물을 수리하면서도 계속 사용하지만, 한국에서는 비교적 빠른 시간 안에 건물을 철거하고 새로운 건물을 짓는 경우가 흔합니다. 이러한 차이는 단순한 문화적 차이뿐만 아니라 역사적, 경제적, 정치적 이유에서도 기인합니다. 이번 글에서는 한국에서 재건축이 일반적인 이유와 도시화 과정에서 건물 보존 문제에 대해 깊이 있게 살펴보고, 어떤 건물을 보존해야 하고 어떤 건물을 재건축해야 할지에 대해 생각해보도록 하겠습니다.도시 재건축과 보존 문제의 배경한국에서 건물을 빠르게 재건축하는 .. 2024. 10. 5. 이전 1 다음 728x90 반응형 LIST
