부동산전략3 혼돈의 부동산 시장 ‘이것’부터 체크해보세요 [김인만 김인만부동산경제연구소 소장 1편] https://www.youtube.com/watch?v=bLbct2YxYak 혼돈의 부동산 시장, 무엇을 체크해야 할까?부동산 시장이 혼란스러운 지금, 우리는 어떤 점을 살펴야 할까요? 김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "시장의 흐름을 이해하고, 내 상황에 맞는 전략을 세우는 것이 중요하다"고 강조합니다. 현재의 부동산 시장 변화와 앞으로의 전망을 함께 살펴보겠습니다.1. 거래량 감소와 시장의 흐름최근 부동산 거래량은 여름철 급등 후 급격히 감소하고 있습니다.7월: 서울 아파트 거래량 약 9,100건(2020년 이후 3위 기록).8월: 약 6,000건으로 감소.9월~10월: 약 3,400건 수준으로 하락.김 소장은 거래량의 변동만으로 집값 하락을 단정 지을 수 없다고 지적합니다. 거래량이 줄어들었지만.. 2024. 11. 28. 2025년 경제 전망과 부동산 투자 전략: 고수들의 조언 https://www.youtube.com/watch?v=ox08zHKLGyY 2025년을 앞두고 경제와 부동산 시장은 여전히 뜨거운 관심사입니다. 스마트튜브의 빠숑 뉴스브리핑에서 다뤄진 주요 이슈와 함께 부동산 투자 전략을 알아보겠습니다.1. 서울 아파트값 상승폭 둔화서울 아파트 가격이 0.16%에서 0.12%로 둔화됐다는 통계가 발표됐습니다. 이는 연휴 기간 동안 거래량이 감소한 영향이 크며, 시장은 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 중요한 점은 상승폭이 축소되었다고 해도, 여전히 상승세라는 것입니다. 이는 투자자들이 주의 깊게 봐야 할 사항입니다.2. 30년 넘은 아파트, 안전진단 없이도 재건축?30년 이상 된 아파트가 안전진단 없이 재건축할 수 있다는 이야기가 돌고 있지만, 이는 정확한 정보가 .. 2024. 9. 28. 유재석 전세 탈출이 시사하는 전세 시장 대응 전략 (2024년 하반) 지역별 전세 시장 차별화의 심화전세 시장의 변화는 지역별로 큰 차이를 보입니다. 수도권 지역, 특히 서울과 같은 대도시는 전세가 상승이 더욱 두드러지며, 반면 지방의 일부 지역은 약세를 보이고 있습니다. 이는 지역마다 공급 물량의 차이와 수요의 차이에서 비롯된 결과입니다.수도권 지역: 서울 및 수도권 지역은 입주 물량이 적고, 이에 따라 전세가가 지속적으로 상승하고 있습니다. 특히 신축 아파트의 전세가 상승세가 두드러집니다.지방 광역시: 반면 지방의 일부 광역시에서는 입주 물량이 많아 전세가 하락세를 보이고 있습니다.매매를 고려하는 사람들을 위한 전세가비율 주목전세가 상승은 매매가 상승으로 이어질 수 있는 중요한 지표입니다. 전세가비율이 60%를 넘으면 매매가 상승 가능성이 높아진다는 통계적 경향이 있습.. 2024. 9. 6. 이전 1 다음 반응형
