728x90 반응형 SMALL 부동산정책11 강남 키즈를 위한 '생애 최초 대출'? 집값 폭등의 이면 https://www.youtube.com/watch?v=geEvcC4n5K0서민 정책인가, 상위 10% 자녀를 위한 특혜인가?정부가 내세우는 "서민 주거 안정 정책"이 실제로는 강남 키즈를 위한 갭투자 도구가 되고 있다는 지적이 쏟아지고 있습니다. 특히 '생애 최초 대출' 제도가 후순위 대출 허용과 결합되면서 사실상 고가 아파트 매입에 활용되는 현실은 부동산 시장에 심각한 왜곡을 초래하고 있습니다.2022년 8월부터 개편된 생애 최초 대출 제도는 전세를 낀 상태에서도 주택 가격의 80%까지 대출을 허용합니다. 여기에 신용대출을 더하면 실질적으로 자기 자금 24억 원만으로도 1520억 원대 아파트 매수가 가능해집니다. 이는 과거의 생초 대출이 저가 주택을 위한 실수요자 지원이었던 것과는 완전히 다른 양상.. 2025. 4. 11. 철도 위에 빌딩 세우면 지방이 살아날까? – 철도 지하화 사업의 가능성과 한계 https://www.youtube.com/watch?v=TQrXMbmixh8최근 정부가 발표한 ‘철도 지하화 사업’이 큰 주목을 받고 있다. 기존 철도를 지하로 내리고, 그 위에 다양한 개발을 진행하는 이 사업이 지방 경제 활성화의 새로운 대안이 될 수 있을까? 이번 1차 사업지로 선정된 부산, 대전, 안산의 사례를 통해 철도 지하화의 가능성과 한계를 분석해 본다.1. 철도 지하화 사업이란?철도 지하화 사업은 기존 철도 노선을 지하로 옮기고, 그 위의 부지를 개발하는 프로젝트다. 이는 단순히 새로운 땅을 창출하는 것이 아니라, 철도로 인해 단절된 지역을 연결하고, 경제적 가치를 창출하는 복합적인 효과를 목표로 한다.선정된 1차 사업지이번 1차 사업지로 선정된 지역은 다음과 같다.부산: 부산진역 – 부산.. 2025. 3. 3. 서울도 뉴욕처럼? 용적률 사고파는 시대가 온다 - 용적률 이양제 https://www.youtube.com/watch?v=FwqSiz9QeQQ용적률 이양제란 무엇인가?서울시가 도입하려는 '용적률 이양제'는 개발이 어려운 지역에서 사용하지 못한 용적률을 팔아, 개발이 필요한 지역에서 더 높게 건물을 지을 수 있도록 하는 제도입니다. 미국에서는 이미 'TDR(Transfer of Development Rights)'이라는 개념으로 활용되고 있으며, 서울시도 이를 본격적으로 도입하려고 합니다.쉽게 말해, 용적률이 남는 지역이 다른 지역에 용적률을 판매하면, 그 대가로 높은 건물을 지을 수 있는 권리를 얻게 되는 것입니다. 예를 들어, 풍납토성처럼 문화재 보호 규제로 인해 개발이 어려운 지역의 남는 용적률을 강남의 상업지역에서 구매해 60층 이상의 고층 건물을 지을 수 있는.. 2025. 3. 3. 제가 변했다고요? 아니요, 한국 경제가 무너지고 있잖습니까! | 이재명 더불어민주당 대표 발언 요약 [더 폴리틱스] 2025.2.25 https://www.youtube.com/watch?v=Es3uP-dPjzo 이재명 대표의 경제 회복 전략, 2025년 한국의 미래는?1. 한국 경제, 위기를 넘어서다최근 한국 경제에 대한 우려의 목소리가 높아지고 있습니다. 글로벌 경제 둔화, 국내 소비 침체, 고금리로 인한 기업 부담 증가 등 여러 악재가 겹치면서 성장 동력이 점차 약해지고 있습니다. 이러한 상황에서 더불어민주당 이재명 대표는 경제 회복과 성장을 위한 전략을 강조하며, 국가가 적극적으로 나서야 한다는 입장을 보이고 있습니다. 그는 "지금은 성장과 회복이 가장 중요한 시기"라며 정부의 역할을 강조하고 있습니다.2. 이재명 대표의 경제 성장 전략이재명 대표는 경제 성장과 회복을 위해 다음과 같은 주요 전략을 제시합니다.① 인공지능(AI).. 2025. 2. 27. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
