728x90 반응형 SMALL 대출규제11 집값 꺾이고 매물은 쌓이고…부동산 빙하기 온다/한국경제TV뉴스 https://www.youtube.com/watch?v=20XGXnQW3tQ 집값 하락과 매물 증가…부동산 빙하기가 온다?최근 대출 규제 강화와 부동산 시장의 냉각기가 맞물리면서, 수도권 부동산 시장에도 차가운 바람이 불고 있습니다. 주요 지표들이 하락 전환하며, ‘부동산 빙하기’가 올 것이라는 전망이 제기되고 있습니다. 현재 부동산 시장의 흐름과 내년 전망을 살펴보겠습니다.부동산 시장의 현재 상황전국 아파트값은 6개월 만에 하락세로 돌아섰습니다. 서울은 여전히 상승세를 유지하고 있지만, 상승폭은 줄어들고 있습니다. 서울 아파트 거래량도 지난 7월~8월에 비해 절반 수준으로 감소했습니다.특히 **‘주택 매매 가격 전망 지수’**가 7개월 만에 하락 전환하며 94를 기록했는데, 이는 아파트 가격 하락에.. 2024. 11. 28. "한국에만 있는 '특이 요인', 가계 빚더미 키웠다" / SBS / 친절한 경제 https://www.youtube.com/watch?v=1O-4Xm3HK24 한국 가계빚, 왜 이렇게 늘어났나?한국의 가계대출 규모가 또다시 사상 최대치를 경신하며 많은 우려를 낳고 있습니다. 국제결제은행(BIS)의 통계에 따르면, 한국은 43개국 중 GDP 대비 가계빚 비중이 다섯 번째로 높은 나라입니다. 이러한 문제는 단순히 가계의 과소비 때문만은 아닙니다. 한국 특유의 경제적 요인과 구조적 문제가 복합적으로 작용한 결과입니다.1. 한국 가계빚의 급증: 얼마나 빠른가?지난 5년간 한국의 가계빚은 연평균 1.5%씩 증가했습니다. 2021년 3분기에는 GDP 대비 99.2%까지 치솟았고, 이후 소폭 감소했지만, 여전히 높은 수준을 유지하고 있습니다. 올해 1분기 말 기준으로는 GDP 대비 92%에 달합.. 2024. 11. 28. 서울 부동산 시장의 현재와 미래 - "집값, 이젠 되돌릴 수 없어"...지금 '이것' 모르면 큰일 나는 이유 (김경민 서울대 도시계획학과 교수) 2024. 10. 11 https://www.youtube.com/watch?v=6qu24v_G1FE&t=5s서울의 부동산 시장은 현재 많은 변화를 겪고 있으며, 이러한 변화는 향후 주택 공급과 가격에 큰 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이 글에서는 서울 부동산 시장의 현황, 정부 정책, 그리고 앞으로의 전망에 대해 다루어 보겠습니다.제 3기 신도시와 주택 공급 문제제 3기 신도시에 대한 이야기가 나오고 있지만, 이미 5년이 지났음에도 불구하고 정부에서 구체적인 계획을 제시하지 않고 있습니다. 이는 서울의 주택 공급 부족 문제를 더욱 심각하게 만들고 있습니다. 특히, 2026년부터는 사람들이 이 문제를 실질적으로 체감할 것이며, 2028년에는 더욱 심각한 상황이 예상됩니다.서울 서쪽에서는 공간적 불평등이 나타나기 시작하고 있으.. 2024. 10. 13. 2025년 부동산 시장 전망: 김경민 교수의 분석 https://www.youtube.com/watch?v=puHol90zjDQ 김경민 서울대 교수에 따르면, 2025년 부동산 시장은 다양한 변수 속에서 기회와 조정이 공존하는 시기가 될 것으로 예상됩니다. 주택 공급 부족과 금리 하락이 맞물리면서, 장기적으로는 상승세가 유지될 가능성이 큽니다. 특히 서울과 세종시는 주목할 만한 지역으로, 공급 부족 현상이 뚜렷하게 나타나면서 가격 상승의 가능성이 높습니다.서울 및 세종시: 서울은 경기도권에서 이동하려는 수요가 항상 존재하며, 2025년 이후 공급 부족이 본격적으로 시작되면 가격 상승이 예상됩니다. 세종시는 충청남도와 청주시 인구를 흡수하는 블랙홀 역할을 하고 있어, 공급 부족이 발생할 가능성이 큽니다사이클의 변화: 과거보다 부동산 시장의 사이클이 점.. 2024. 9. 28. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
