728x90 반응형 SMALL 대항력12 보증금 반환 소송, 임대인이 반드시 알아야 할 8가지 대응 전략 https://www.youtube.com/watch?v=aRaBAy17VkM임대인도 방어할 수 있다: 소송이 두렵기만 한 건 아니다임차인이 갑자기 보증금을 반환해달라고 요구하거나, 소송을 제기했다면 대부분의 임대인은 당황할 수밖에 없습니다. 하지만 이럴 때일수록 감정적으로 대응하지 않고 법적으로 인정되는 '항변 사유'를 이해하고, 이에 맞는 증거를 준비하는 것이 중요합니다. 실제로 임대인에게도 다양한 방어 수단이 존재하며, 이를 적절히 활용하면 소송에서 불리한 상황을 막을 수 있습니다.이번 글에서는 유튜브 채널에서 소개한 임대인이 보증금 반환 소송에서 활용할 수 있는 8가지 항변 전략을 상세히 정리해보았습니다.1. 공제 항변: 밀린 월세나 수리비는 보증금에서 차감 가능임차인이 월세를 미납했거나 집을 훼.. 2025. 4. 4. 주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법, 비슷해 보여도 결정적 차이 5가지 https://www.youtube.com/watch?v=Xabf3iG__l8두 법 모두 세입자를 위한 보호장치라는 점에서 시작된다부동산 계약을 할 때 많은 사람들이 '주택임대차보호법'과 '상가건물임대차보호법'을 들어본 적은 있지만, 이 둘이 어떻게 다른지 명확히 알고 있는 사람은 많지 않습니다. 오늘은 이 두 법의 공통점과 차이점을 짚어보며, 집을 구하거나 상가를 임차할 때 반드시 알아야 할 핵심 포인트를 정리해 드리겠습니다.공통점 5가지: 주택이든 상가든 세입자 권리 보호가 최우선1. 대항력과 우선변제권 부여두 법 모두 임차인에게 대항력과 우선변제권을 부여합니다. 즉, 집주인이 바뀌거나 부동산이 경매로 넘어가더라도, 임차인은 자신의 권리를 주장할 수 있으며 전세금이나 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 .. 2025. 4. 4. 등기부등본 분석 못하면 전세 사기 당합니다: 피해자 수만 명 막을 수 있는 필수 팁 https://www.youtube.com/watch?v=6Tu-8ZRQO7s전세 사기? 등기부등본 보면 바로 보입니다수만 명의 전세 사기 피해자들이 공통적으로 놓친 것이 있습니다. 바로 부동산 등기부등본을 직접 확인하지 않았다는 것입니다. 등기부등본은 단순한 문서가 아닙니다. 부동산의 신분증이자 이력서입니다. 이걸 제대로 보는 법만 알아도 전세 사기를 피할 수 있습니다.특히 등기부에 '임차권 등기'가 되어 있는 집은 절대로 임대차 계약을 체결하면 안 됩니다. 이건 기존 전세입자가 보증금을 돌려받지 못하고 법원에 등기한 상태를 의미하며, 새로운 세입자는 확정일자를 받아도 대항력조차 가질 수 없습니다.등기부등본은 반드시 '직접' 발급받으세요공인중개사나 매도인에게 받은 등기부를 그대로 믿으셨나요? 그건 매우.. 2025. 3. 27. 전세보증금을 돌려받기 위한 필수 가이드 - 전세보증금!!안 주는~집주인 똥줄타게하는 방법!!! https://www.youtube.com/watch?v=9KPB5h7ofD4전세보증금을 돌려받기 위한 필수 가이드전세로 거주하고 있는 분들은 요즘 같은 시대에 전세금을 안전하게 돌려받는 방법을 잘 알고 있어야 합니다. 집값이 하락하고 전세 사기가 빈번하게 발생하는 요즘, 전세금을 돌려받지 못할까 두려운 분들이 많습니다. 오늘은 이러한 상황에서 어떻게 대처해야 할지에 대해 자세히 알아보겠습니다.전세금 반환의 중요성전세금은 세입자에게 매우 중요한 자산입니다. 계약 당시보다 집값이 떨어진 지역에서는 특히 더 큰 불안감을 느끼게 됩니다. 보증보험에 가입하신 분들은 다행이지만, 그렇지 않은 분들은 더욱 걱정이 많으실 것입니다.전세 계약이 만료되었음에도 불구하고 집주인이 전세금을 반환할 의사가 없다면, 즉시 대처.. 2025. 1. 5. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
