728x90 반응형 SMALL 임차권등기명령9 주택임대차보호법 vs 상가임대차보호법, 비슷해 보여도 결정적 차이 5가지 https://www.youtube.com/watch?v=Xabf3iG__l8두 법 모두 세입자를 위한 보호장치라는 점에서 시작된다부동산 계약을 할 때 많은 사람들이 '주택임대차보호법'과 '상가건물임대차보호법'을 들어본 적은 있지만, 이 둘이 어떻게 다른지 명확히 알고 있는 사람은 많지 않습니다. 오늘은 이 두 법의 공통점과 차이점을 짚어보며, 집을 구하거나 상가를 임차할 때 반드시 알아야 할 핵심 포인트를 정리해 드리겠습니다.공통점 5가지: 주택이든 상가든 세입자 권리 보호가 최우선1. 대항력과 우선변제권 부여두 법 모두 임차인에게 대항력과 우선변제권을 부여합니다. 즉, 집주인이 바뀌거나 부동산이 경매로 넘어가더라도, 임차인은 자신의 권리를 주장할 수 있으며 전세금이나 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 .. 2025. 4. 4. 전세금 반환 소송, 꼭 소송까지 가야 할까? 자주 묻는 질문 Part 2 핵심 정리 https://www.youtube.com/watch?v=aRrHVHYoB0w소송 전에 꼭 소송해야 할까? 협상과 조정도 가능하다많은 세입자들이 전세금 반환 문제에 직면했을 때 바로 소송을 떠올리지만, 반드시 처음부터 법정으로 가야 하는 것은 아닙니다. 실제로 소송 전에 시도할 수 있는 방법은 다음과 같습니다.협상: 임대인과의 직접적인 대화를 통해 상호 신뢰하에 일정 기간 내에 보증금을 반환받는 방법입니다. 임대인이 악의적인 의도가 없는 경우에만 유효합니다.내용증명 발송: 법적 효력은 없지만, 임대인에게 심리적 압박을 줄 수 있어 간접적인 효과가 있습니다.임차권 등기 명령 신청: 이사를 나가기 전에 임차권을 등기부에 남겨두어 임차인의 대항력을 유지하고 임대인에게 강력한 경고를 줄 수 있습니다.한국부동산원.. 2025. 4. 4. 집주인 VS 세입자, 싸우지 않고 전세 보증금 돌려받는 방법 https://www.youtube.com/watch?v=LyFR1j3OL9g집주인 VS 세입자, 싸우지 않고 전세 보증금 돌려받는 방법전세 계약이 끝났는데 보증금도 안 주고 나가라고 한다면? 이런 상황에서 어떻게 해야 할까요? 이 글에서는 전세 보증금을 안전하게 돌려받기 위한 방법을 알아보겠습니다. 주택임대차 보호법을 통해 보증금을 보호받기 위해서는 몇 가지 조건이 필요합니다. 이를 충족하지 않으면 보증금을 지키기 어려워질 수 있습니다.주택임대차 보호법의 중요성주택임대차 보호법은 임차인의 권리를 보호하기 위해 제정된 법입니다. 이 법의 보호를 받기 위해서는 세 가지 조건이 있습니다: 주택의 인도, 전입신고, 확정일자. 이 세 가지 조건이 완성되어야 여러분의 보증금이 안전하게 보호받을 수 있습니다.만약 .. 2025. 1. 5. 전세금 반환 청구 소송, 비용 없이 해결한 사례 - 한 푼도 들이지 않고, 소송으로 전세보증금 돌려받기 https://www.youtube.com/watch?v=urfQwkIN7BU전세금 반환 청구 소송, 비용 없이 해결한 사례임대차 계약이 종료되면 임차인은 당연히 전세금을 돌려받아야 합니다. 하지만 소송비용까지 부담해야 한다면 억울할 수밖에 없죠. 이번 포스트에서는 전문 변호사에게 위임하여 전혀 비용을 들이지 않고 사건을 종결한 사례를 소개하겠습니다.사건 개요임대차 계약 종료일이 다가오던 어느 날, 임대인은 세입자에게 다른 세입자를 구할 때까지는 전세금을 돌려줄 수 없다고 통보했습니다. 이 경우, 임대차보증금은 약 5억원에 달했습니다.세입자는 임차권 등기명령을 신청하고 임대차보증금 반환 청구 소송을 제기했습니다. 이 과정에서 가장 중요한 것은 임대차 계약이 종료되었다는 점을 명확히 하는 것이었습니다. 상.. 2025. 1. 5. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
